任志強:
“現在的80后可能都只能與父母住在一起,沒有什么別的辦法,大家都寧愿賴著和父母在一起,這樣可以減少很多生活支出。”面對現在中國人買房年齡普遍提前,甚至有一些80后工作了一年就已擁有自己的房子。任志強列舉了其他國家買房的年齡,英國人購買首套住房的年齡是39歲,日本是35歲,美國是31歲。中國目前的規定是未滿18周歲不能購房,若將規定改為30歲,那么結果或許就不一樣。
任志強認為,買房年齡提前與個人觀念有關:是以自己的能力還是以一個家庭的共同組合來考量。目前在中國年輕人買房一般都是父母付首付,而父母付首付實際上是他們將30%的首付換來了自己住房面積的擴大,因為很多年輕人在成年之后甚至到了30歲還賴在父母身邊,占有了父母的居面積。
“從外國來說年滿18歲的孩子要自己出去住房子,但是現在我們國家的年輕人還賴在父母家,甚至到30歲如果沒買房子就賴在父母家,那么父母就決定我用30%的首付把兒子轟出去,于是原來兒子住的那間房子歸我自己用了,等于我拿30%首付買回了我原來應得的房子。最后兩個家庭都恨不得合起來買房子,因為兩個家庭的父母都愿意自己住房面積擴大,所以中國的特點與國外的特點不能完全用房價收入比去簡單的評論,它和生活方式等都有密切的關系。”任志強說,“房子永遠是越早買越好,因此出現了很多家庭父母付首付,子女只管按揭,如果只以按揭那一部分的錢算的話,可能我們的房價收入比都在3-4之間,連5-6都到不了。”