2012投資貴金屬避險(xiǎn)最適宜(二)

　   一位剛?cè)胄械耐顿Y客向點(diǎn)購收藏網(wǎng)的記者透露，他打算購買10公斤的黃金，“股市這么不好，還是相信黃金的保值功能。”而一位黃金銷售商則表示，僅周五這一天的銷量，就超過了他們?nèi)ツ杲鹑诓┯[會(huì)上的全部銷量。

　　一位聽眾告訴記者，自己對金銀幣投資非常感興趣，因?yàn)?ldquo;比起金條，金銀幣有更高的藝術(shù)含量。”

　　海外買房人氣很旺

　　面對國內(nèi)樓市的宏觀調(diào)控甚至拐點(diǎn)之憂，海外買房、投資移民都是當(dāng)下炙手可熱的敏感話題，在這次金融博覽會(huì)上，就有三場與此相關(guān)的講座。縱觀現(xiàn)場，雖然幾位主講人都認(rèn)為現(xiàn)階段海外買房正當(dāng)其時(shí)，但在具體方向卻有一些分歧。

　　環(huán)球華置的總裁王南森認(rèn)為，國內(nèi)樓市的高黑燈率和低租金回報(bào)率，放眼海外極為少有，是時(shí)候分散風(fēng)險(xiǎn)了；而人民幣升值、歐美房價(jià)暴跌等因素，更給予了內(nèi)地資金抄底買樓的好時(shí)機(jī)。但是，對于目前較為熱門的澳洲、加拿大的華人聚集城市，王南森認(rèn)為其房價(jià)近年已有較大的漲幅，甚至出現(xiàn)了一些澳洲投資客棄本土投美國的現(xiàn)象，他個(gè)人更傾向于暴跌后的美國和受歐債危機(jī)沖擊的部分歐洲國家，例如西班牙、保加利亞的一些旅游勝地。總而言之，他的思路是“抄底”。

　　而澳中房產(chǎn)的主席金凱平則持相反觀點(diǎn)，他認(rèn)為，房產(chǎn)趨勢與國家經(jīng)濟(jì)緊密相關(guān)，歐洲經(jīng)濟(jì)在未來十年或許都無法恢復(fù)，而美國也很可能只保持低水平增長，而資源豐厚的澳洲經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一直安全穩(wěn)定，而墨爾本更被評為2011年全球宜居城市之首。而且，澳洲房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)較低也是其賣點(diǎn)之一，首先沒有遺產(chǎn)稅，印花稅、出租后的收入稅也不高；而買房滿一年者，在拋出時(shí)只需以增值部分的一半為基數(shù)來繳納增值稅。

　　他算了筆賬，過去近十年，澳洲房價(jià)年均增長率10%左右，出租回報(bào)率4%；如果有貸款，去除約7%左右的銀行貸款利息后，投資年收益率在7%左右。“至于那些年租金回報(bào)率在10%以上的海外房產(chǎn)宣傳，收益高出常識(shí)水平的投資，一定要多加理性分析。”

　　只有富豪才關(guān)心海外買房嗎？有些出人意料的是，不同年齡層次的人都被這個(gè)話題聚集到了一起，人氣頗旺。一位不到30歲的年輕人期望自己能有全新的舞臺(tái)和事業(yè)，40多歲的中年媽媽心中念著孩子的留學(xué)問題。

　　正如一位主講人所說的，海外買房有如“隔山買牛”，切忌學(xué)人跟風(fēng)，最重要的是確定自住還是投資，兩者的選房思路有很大差異。

　　在陳明均看來，2400點(diǎn)以下是一個(gè)相對比較安全的位置，而且它是短線操作的一個(gè)重要支撐位。他表示，投資者若是采取短線操作的模式，預(yù)計(jì)下周大盤會(huì)出現(xiàn)一次回沖過程；如果是進(jìn)行中長線的操作，建議投資者可再觀望一段時(shí)間。“我覺得目前大盤下跌的可能性比較小。但是，單從國內(nèi)大多行業(yè)的景氣度來看，目前仍處于下滑的態(tài)勢。”陳明均認(rèn)為，明年估計(jì)會(huì)有相當(dāng)一部分企業(yè)，其一季報(bào)業(yè)績表現(xiàn)仍將不容樂觀，二季度行業(yè)景氣度有望止步回落，到明年下半年，行業(yè)景氣度將得到逐步提升。

　　此外，陳明均還向廣大投資者推薦了幾個(gè)熱門板塊，其中包括農(nóng)業(yè)板塊、醫(yī)藥板塊以及貴金屬板塊。陳明均重點(diǎn)推薦的還要數(shù)貴金屬板塊中的黃金股，他表示，目前黃金的價(jià)格一路下滑，其實(shí)這未嘗不是一次很好的投資機(jī)會(huì)，“今年三季度，黃金股的業(yè)績都出現(xiàn)了大幅度的增長，如果明年是牛市行情，我相信黃金股的表現(xiàn)必定是一馬當(dāng)先，所以建議投資可以開始關(guān)注。”

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