郵市做把莊，勝過(guò)開(kāi)發(fā)商

     樓市剛剛退燒，郵市又見(jiàn)火爆；按下葫蘆浮起瓢，風(fēng)景這邊獨(dú)好。

     從2003年8月首次在國(guó)務(wù)院層面提出“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”算起，持續(xù)高溫的樓市沒(méi)能挺過(guò)“七年之癢”，官與商纏綿的“功利婚姻”終于在強(qiáng)大的民意、道義和嚴(yán)厲的調(diào)控政策震懾下解體，勞燕分飛各東西，“無(wú)可奈何花落去”。而打破13年沉寂的郵幣市場(chǎng)“似曾相識(shí)燕歸來(lái)”，再現(xiàn)97輝煌，呈現(xiàn)出一派生機(jī)勃勃、如火如荼的繁榮景象。一只神奇的猴子帶領(lǐng)眾生肖、老紀(jì)特、金銀紙幣們騰云駕霧、一飛沖天；各路資金蜂擁入市、競(jìng)相逐利，炒郵大軍浩浩蕩蕩、前赴后繼；風(fēng)頭之勁蓋過(guò)了一蹶不振的股市、債市等資本市場(chǎng)，勢(shì)頭之猛壓過(guò)了投機(jī)猖獗的樓市、農(nóng)產(chǎn)品等民生市場(chǎng)。何等恢弘的氣勢(shì)，真乃“金猴奮起千鈞棒，玉宇澄清萬(wàn)里埃”，為國(guó)為民分憂��！此時(shí)此景，投資者還有更好的選擇嗎？熱錢(qián)還會(huì)流入他人田嗎？

     樓市郵市，恍如隔世；今天的郵幣市場(chǎng)已是今非昔比，具備了資本市場(chǎng)的所有要素，每天數(shù)億的交易金額，數(shù)百億的市值，數(shù)十萬(wàn)的從業(yè)人員，成為中國(guó)最富特色與活力的民間資本市場(chǎng)。樓市郵市同為廣義的資本市場(chǎng)，都具有資本市場(chǎng)最顯著的逐利性特點(diǎn)。樓市有開(kāi)發(fā)商，郵市有做市商，坐莊如同蓋房。但是在“逐利”和“道義”兩大方面，郵市莊家都勝過(guò)了開(kāi)發(fā)商，名利雙收。

     房地產(chǎn)是公認(rèn)的暴利行業(yè)，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率都在30%左右，高的可超過(guò)50%。而地產(chǎn)商往往對(duì)金融杠桿利用非常充分，如果以自有資金支出為利潤(rùn)的主要依據(jù)，利潤(rùn)率更高。地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)如是說(shuō)，“如果金融杠桿為10倍，那么開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)就是80%！”但是與郵市莊家相比，那可真是小巫見(jiàn)大巫了。2010年，幾乎所有的郵幣品種普遍漲了幾倍至幾十倍不等，莊家的利潤(rùn)都以“倍數(shù)”計(jì)算。我們不講特例，只以一般的個(gè)案為例：如“二輪生肖整版冊(cè)”價(jià)格在2010年11月中旬時(shí)為5000元，到12月中旬已漲到8000元，僅一個(gè)月漲幅就高達(dá)62%。如“錯(cuò)愛(ài)片”春節(jié)前為130元，節(jié)后飆漲到300元，漲了2.3倍。如“奧運(yùn)紀(jì)念鈔”春節(jié)前為2200元左右，節(jié)后3500元，也上漲了60%多。當(dāng)然，這還不是漲幅最大的，暴利可見(jiàn)一斑。而禮品公司就更“黑”了，價(jià)格比郵幣市場(chǎng)往往要高2—4倍，比如市場(chǎng)價(jià)5000元的“二輪生肖整版冊(cè)”，在禮品公司要賣(mài)到13800元，坐地倒手就是362%的暴利。反觀房?jī)r(jià)，北京2000年商品房均價(jià)為5722元，2010年為22310元，10年上漲近4倍；廣州2000年商品房均價(jià)為4209元，2010年為13572元，上漲3倍多。有些起點(diǎn)低的二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅較大，10年時(shí)間超過(guò)10倍。而郵幣市場(chǎng)10年來(lái)漲幅驚人，少則幾倍，多則十幾萬(wàn)倍，令人咋舌。兩相比較，在投資回報(bào)率上，開(kāi)發(fā)商顯然是甘拜下風(fēng)、自慚形穢，在“逐利能力”方面遠(yuǎn)不及郵市莊家。

     如此看來(lái)，郵市豈不是比樓市更黑、更暴利？為什么沒(méi)有引起公憤而遭到全社會(huì)的群起而攻之和國(guó)家干預(yù)呢？這就是開(kāi)發(fā)商的另一個(gè)不幸和悲哀：?jiǎn)适Я说懒x。房子是百姓安身立命的民生產(chǎn)品，與千家萬(wàn)戶的切身利益息息相關(guān)，漲一塊錢(qián)都會(huì)觸動(dòng)國(guó)人的神經(jīng)。而郵幣是無(wú)關(guān)民生之痛癢的文化產(chǎn)品，僅僅是個(gè)人的興趣愛(ài)好而已，就是漲到天上也不會(huì)影響百姓的正常生活。這些年，房?jī)r(jià)飆漲，民怨沸騰，社會(huì)不穩(wěn)，人們把帳都算在了開(kāi)發(fā)商頭上。但其實(shí)開(kāi)發(fā)商在很大程度上是替別人背黑鍋，比如：政府的土地財(cái)政，地價(jià)因素，政策不力，游資炒作，投機(jī)猖獗，無(wú)良專(zhuān)家寫(xiě)手的鼓噪等等，都是房?jī)r(jià)高企的推手，卻少有人追究，連年不斷的調(diào)控政策也多是指向開(kāi)發(fā)商。因此開(kāi)發(fā)商成了眾矢之的，雖然錢(qián)掙了不少，卻也背了一身罵名，還真有點(diǎn)兒“采得百花成蜜后，為誰(shuí)辛苦為誰(shuí)甜”的酸楚。而郵市莊家盡管更暴利，郵市炒作盡管更瘋狂，但絕無(wú)“道義風(fēng)險(xiǎn)”，因?yàn)樗鼪](méi)有傷及無(wú)辜，沒(méi)給國(guó)家添亂；相反，郵市的火爆吸引了大量炒房客，分流了大量擾亂國(guó)家經(jīng)濟(jì)秩序的熱錢(qián)，消除了百姓心頭之患，起到了國(guó)家政策難以起到的作用，可謂“了卻君王天下事，贏得生前身后名”，豈不是功德無(wú)量、鐵肩擔(dān)道義？因此從這個(gè)意義來(lái)說(shuō)，郵市越瘋狂，交易越活躍，莊家越暴利，吸附游資的能力就越強(qiáng)，這樣國(guó)家就越安全，社會(huì)越穩(wěn)定，百姓越踏實(shí)；中央滿意，人民高興，國(guó)家又豈有干預(yù)之理？所以，郵市做市商是“娶了媳婦又過(guò)年”，既賺了錢(qián)又贏得了好名聲，其“道義口碑”豈是開(kāi)發(fā)商能比得了的？

     但是，郵幣市場(chǎng)也有一個(gè)大大遜色于樓市的致命弱點(diǎn)，那就是盤(pán)子太小，容量有限，萬(wàn)一哪天開(kāi)發(fā)商們都“改邪歸正”、改換門(mén)庭了，投奔郵市，還真是“小廟容不下大佛”。怎么辦？為了準(zhǔn)備接收開(kāi)發(fā)商（玩笑了），為了容納更多的游資熱錢(qián)，為了更好的造福百姓，為了給國(guó)家做出更大貢獻(xiàn)，郵幣市場(chǎng)要大發(fā)展。因此，“郵幣市場(chǎng)要有大動(dòng)作”（待續(xù)）。

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